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강남 전세난 최악, 해소 기미 안 보여: 2011.08.31 10:05 입력

도시재생신문 rknews@rknews.co.kr

2009년 하반기부터 시작된 전세난이 좀처럼 해소될 기미를 보이지 않고, 시간이 갈수록 더욱 심각해지고 있다.
 
KB국민은행에 따르면 지난해 강남권(강남, 서초, 송포, 강동)의 전셋값은 평균 8.8%올랐다. 이는 서울 평균 6.8%보다 높은 수준으로 올해도 강남권은 7월 말 현재 5.9%가 오르며 상승세가 이어지고 있다.
 
실제 올 초 3억1000만 원에 거래된 대치동 은마아파트 전용면적 94.76㎡ 전셋값은 지난달 최고 3억6000만 원까지 올랐다. 서초구 반포동 반포 래미안 퍼스티지 85㎡도 1억 원 이상 오른 8억 원 가까이 상승했다.
 
전문가들은 이러한 전세난에 따른 가격상승이 당분간 이어질 가능성이 클 것으로 보고 있다. 강남구와 서초구에선 9월 이후 연말까지 각각 1043가구, 397가구의 입주가 예정돼 있지만 송파구에선 신규 입주 물량이 없기 때문이다.
 
또 재건축을 앞둔 대치동 청실아파트와 리모델링에 들어가는 우성2차 입주자들이 지난달부터 이주를 시작했다.
 
게다가 앞으로 강남 일대에는 논현동 경복아파트, 가락동 시영, 고덕 시영아파트 등 재건축에 따른 이주수요가 계속 나올 예정이기 때문에 전셋값 상승과 전세난이 지속될 전망이다.
 
이에 따라 올 가을에는 전셋값 구하기 경쟁이 더 치열해질 전망이다. 실제 2000년대 중반 반포, 잠실 재건축 단지가 본격적으로 이주를 시작할 때에도 해당 지역 전셋값이 급등하고, 주변 지역으로 빠르게 확산된 바 있다.