정직한 뉴스! 정확한 정보! 도시재생신문 :: 고덕시영 3263가구로 재건축

고덕시영 3263가구로 재건축: 2011.04.26 11:22 입력 | 2011.04.26 14:58 수정

[도시재생신문 정훈 기자] 강동구청은 지난 5일 강동구 고덕동 670 일대 19만4302㎡를 사업시행구역으로 하는 고덕시영 재건축 사업에 대한 사업시행인가를 내줬다고 6일 밝혔다. 이에 따라 강남구 개포지구와 함께 지구단위계획에 의한 재건축 사업의 양대 축으로 꼽히는 고덕지구 재건축이 다시 한 번 조명을 받게 됐다.
 
강동구에 따르면 고덕시영은 재건축을 통해 최고 35층 51개동 3263가구(전용면적 기준 ▲60㎡ 미만 666가구 ▲60~85㎡ 1521가구 ▲85㎡ 초과 1076가구)로 탈바꿈된다. 조합 측은 오는 2014년 입주를 목표로 남은 절차(이주-철거-착공 등)를 진행할 계획이다.
 
지난 2009년 7월 정비구역지정이 이뤄지면서 본격화된 고덕시영 재건축 사업은 그동안 3번이나 환경영향평가가 반려되면서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있었다. 하지만 지난 1일 환경영향평가에 이어 이번에 사업시행인가까지 받으면서 사업에 날개를 달게 됐다는 평가를 받고 있다.
 
대지지분이 넓어 상대적으로 사업성이 높은 데다 소형주택인 전용면적 기준 85㎡ 이하가 2200가구에 달해 일반분양 전망도 밝은 편이다.
 
하지만 사업시행인가의 파급효과는 그다지 크지 않은 것으로 파악됐다. 예전에는 사업시행인가가 호재로 작용함과 동시에 사업 활성화 기대감이 커지면서 매수 문의가 늘어나는 패턴을 보였지만 현재 상황은 이와 다르다.
 
인근 A공인 관계자는 “사업시행인가 고시 이전과 이후 거래 상황은 달라진 게 없다”며 “매도 호가도 무작정 오르기보다 각 매물 사정에 따라 차별화 양상을 보여 시장이 특정 호재나 악재에 일희일비하지 않는 특징을 보이고 있다”고 전했다.