정직한 뉴스! 정확한 정보! 도시재생신문 :: [정비업체 탐방] (주)어반이엔씨 임경문 사장을 만나다

[정비업체 탐방] (주)어반이엔씨 임경문 사장을 만나다: 2009.09.15 14:31 입력 | 2009.10.19 23:57 수정

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● 어반이엔씨는 어떤 회사입니까? 
 
주식회사 어반이엔씨는 지난 2003년 1월 21일 “아름다운 도시 창조, 약속을 지키는 기업”이라는 기본 이념으로 공직자 출신이 주축이 돼 도시 계획 및 교통 분야의  엔지니어링을 업종으로 설립된 기업이다. 
설립 당시 회사는 서울시 마포구 합정동에 소재했으며, 당시 상근 직원은 5명으로 작은 기업에 불과했다. 이후 도시 계획 및 교통 분석ㆍ영향평가 등의 분야에서 선발 업체에 뒤떨어지지 않도록 성공적으로 업무를 수행함으로써 매년 과업 수주 물량 증가로 인한 사세 확장은 물론 환경ㆍ도로 및 공항 분야까지 그 사업 영역을 확대하게 됐다. 정비사업 전문관리업은 지난 2007년도에 진출해 지금은 임직원 60명을 구성원으로 하는 중기업으로 성장했다. 
 
 
● 그동안의 사업 실적은? 
 
그 동안 수행한 과업은 상당하기 때문에 주요한 업무 수행 실적을 소개하자면 ▲ 서울 성동구 용답동 108-1번지 일대 1283세대의 주택 재개발 정비사업 구역 지정 ▲ 현행 도시계획상 건물 층수를 7~12층 이하를 제한하는 제2종일반주거지역을 서울시 최초로 천호대로 주변 여건 및 타당성 분석을 통해 35층으로 하는 제3종일반주거지역으로 종 상향을 주요 내용으로 하는 정비구역 지정 및 정비 계획 ▲ 부천시 원미구 심곡동 325-32번지 일대 1920세대의 부천 심곡 1-3구역 주택 재개발 정비 구역 지정 및 정비 계획 ▲ 이 계획의 경우 2008년 3월 도시 및 주거환경정비법(도정법)이 개정돼 시ㆍ도지사가 결정했던 것을 인구 50만 명 이상 도시의 시장이 직접 할 수 있도록 돼 바뀌어 법 시행 후 부천시 최초로 구역 지정 및 정비 계획 등에 있어 주도적인 역할을 했으며 ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법’에 의거해 시행되는 부천시 괴안 2D구역 도시환경정비사업의 경우 법 시행 후 조합설립추진위원회를 경기도에서 최초로 승인받는 데 결정적인 역할을 담당하기도 했다. 
 
 
● 지금까지 맡았던 정비사업 컨설팅 중 가장 어려웠던 점은? 또 이를 어떻게 극복했는지 말씀해 주십시오. 
 
정비사업 전문관리업을 시작한지 불과 2년도 되지 않아 특별히 어렸던 점은 없었다. 
다만 그동안 관련 업무를 수행하면서 깨달은 점이 있다면 ‘인사’의 중요성에 대한 것이다. 추진위원회(추진위) 단계에서부터 본격적인 정비사업을 시행하는 과정에서 가장 중요한 것이 추진위를 설립할 당시 사업 구역 내에 인지도가 높고 덕망을 갖춘 인사를 발탁해야 한다는 말이다. 이것이 잘못될 경우 원활한 정비사업 추진은 물 건너간 것과 다름없다는 점을 업계 관계자들이 알았으면 한다. 
 
 
● 지금의 정비사업이 지닌 가장 큰 문제점은 무엇이고, 이를 해결하기 위해 갖고 계신 대안이나 지론이 있다면 무엇인지 말씀해 주십시오. 
 
현재 각 정비사업장에서 겪고 있는 문제점은 대부분 조합원 간 갈등으로 각종 고소ㆍ고발 등이 끊임없이 발생해 사업 진행에 차질을 주고, 이에 따른 불필요한 사업비 증가로 인해 조합원 부담금이 늘어난다는 데 있다. 
이러한 상황을 미연에 방지하기 위해 정부는 법제적으로 해결책을 찾기 위해 계속 노력하고 있으나 아직까지도 뚜렷한 성과는 나오지 않고 있다. 
그러나 정비사업은 법제적으로 완벽한 조건이 갖춰지더라도 조합원 간 신뢰가 무너지면 기존에 이뤄낸 모든 성과가 모래성처럼 허물어지기 때문에 무엇보다 조합을 투명하게 운영하는 노력이 필요하다. 이 점을 당부하고 싶다. 
 
 
● 어반이엔씨만이 가지고 있는 차별성 혹은 강점은 무엇인가? 
 
당사는 정비사업 전문관리업체로서는 이제 막 걸음마를 뗀 업체지만 그동안 엔지니어링 분야에서 쌓은 경험과 주요 임직원들이 기술직 공직자 출신으로 행정력과 기술력을 갖추고 있어 경쟁 업체의 구성원에 비해 그 역량이 결코 떨어지지 않는 점 등을 감안하면 이 분야에서 충분한 성장 잠재력을 확보하고 있다고 말하고 싶다. 
특히 당사는 조합원의 분담금 결정에 절대적인 영향을 주는 건축 공사비에 대한 원가 분석과 정비 계획을 직접 수행할 수 있는 기술력을 보유하고 있어 조합원 분담금을 어떠한 경쟁업체보다 최소화할 수 있다. 
 
 
● 도시재생신문이 창간을 했습니다. 이에 대해 저희 신문에게 당부하고 싶은 말씀이 있다면 어떤 게 있습니까? 
 
도시재생신문의 창간을 진심으로 축하드립니다. 
그동안 경제 발전에 맞추어 형성된 도시는 주거 생활 변화로 도시 기능을 상실해 재생이 불가피한 실정인데 이에 따라 도시 재생은 여러 곳에서 이루어지고 있고, 이러한 현실을 생생하게 조명하고 바람직한 대안을 제시할 수 있는 언론이 창간한 것에 큰 기대를 걸고 있다. 
그동안 창간에 이르기까지 어려움이 많았겠지만 앞으로 도시 재생 분야를 다루는 언론으로서 독자를 외면하지 않고 현장의 귀와 입이 되어 독자들의 ‘알 권리’ 충족과 정서 함양에 커다란 역할을 해 전문 언론을 선도하는 신문으로 발전해 나갈 것을 기대합니다. 
또한 도시재생신문이 선도적인 역할을 해 현재 정비사업장이 안고 있는 법적·제도적·사회적 문제점들을 해소하여 도시 재생 사업에 크게 기여하였으면 합니다. 
끝으로 그동안 보내준 격려와 후원에 깊이 감사를 드리며, 도시재생신문 가족 여러분과 독자 여러분께서도 항상 건강과 행복이 충만하기를 기원합니다.
 
정훈 기자 hjeong25.rn@gmail.com