국토부, ‘주택법 시행령·시행규칙’ 개정안 입법예고

2019.07.07 19:14 입력

<p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>분양가심사는 강화하고 주택조합 중복가입 금지 조항 추가</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">국토교통부는 분양가심사의 투명성과 위원회 구성의 전문성</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">공정성 강화로 위원회 운영의 내실화를 도모하는 한편</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택조합의 투기수요를 차단하기 위하여 주택조합의 중복가입을 금지하는 등의 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">‘</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택법 시행령</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">시행규칙</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">’ </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">일부개정안을 입법 예고</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(2019.7.8. ~ 8.19)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">한다고 밝혔다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><strong><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">‘</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택법 시행령</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">’ </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">개정안의 주요 내용은 다음과 같다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></strong></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><strong> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </strong></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><strong><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">① </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">분양가심사위원회의 투명성 및 전문성</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span></strong><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>공정성 강화</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">분양가심사위원회의 위원 명단 및 안건심의 회의록을 공개하도록 하여 분양가 심사의 투명성을 강화하는 한편</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">위원회 위원으로 건축학과</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">건축공학과 교수</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">전기</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">기계 분야 전문가 및 건설공사비 관련 연구 실적이 있거나 공사비 산정업무에 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">3</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">년 이상 종사한 자를 포함하도록 한다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">등록사업자의 임직원</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">퇴직 후 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">3</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">년이 지나지 아니한 자 포함</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">을 위원 구성에서 원천 배제하고 한국감정원의 임직원을 포함하여 공공위원을 확대</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(2</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">명</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">→</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">3</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">명 이상</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">함으로써 위원회의 전문성</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">공정성을 강화하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">또한 분양가심사 회의자료의 사전검토 기간을 확대</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(2</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">일</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">→</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">7</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">일</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">하고 안건 심사 시 위원의 제척 사유를 강화하여 위원회의 운영 내실화를 도모하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"><strong>② </strong></span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>주택의 공급업무 대행이 가능한 건설업자의 자격요건</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택법 개정</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">법률 제</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">16393</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">호</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, 2019. 4. 23. </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">공포</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, 2019. 10. 24. </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">시행</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">에 따라 법률에서 위임한 주택의 공급업무 대행이 가능한 건설업자의 자격요건을 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">‘</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">건설산업기본법</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">’ </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">제</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">9</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조에 따라 건설업</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">건축공사업 또는 토목건축공사업만 해당</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">의 등록을 한 자로 하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"><strong>③ </strong></span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>등록사업자의 주택건설공사 시공기준 중 기술인 요건 확대</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">등록사업자의 시공기준 중 건축 분야 기술인 요건을 건축기사 이외에 상위등급인 건축시공 기술사도 포함할 수 있도록 하여 주택건설공사를 시공할 수 있도록 하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"><strong>④ </strong></span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>지역주택조합 제도 개선</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택조합 중복가입 금지 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">: </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">지역주택조합은 무주택세대주</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(85</span><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">㎡ </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이하 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">1</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">채 소유자 포함</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">가 청약 경쟁 없이 내 집을 마련하기 위해 도입되었으나 주택조합 중복가입 후 조합원 지위 양도 등 일부 투기수단으로 악용하는 사례가 있어 이를 방지하고자 주택조합에 가입한 조합원</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조합원의 배우자 포함</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">)</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">은 동일 또는 다른 주택조합의 조합원이 될 수 없도록 금지하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">정산서의 조합원 동의기준 명확화 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">: </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택조합의 해산 인가 신청 시 제출서류인 정산서의 조합원 동의요건이 명확하지 않아 조합 민원이 발생하고 있어 이를 해소하기 위하여 정산서의 조합원 동의기준을 총회의 의결정족수 이상의 조합원 동의를 받은 정산서로 명확히 하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조합원 구성요건 충족 시점 명확화 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">: </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택조합은 주택건설 예정 세대수의 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">50% </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이상의 조합원으로 구성하되</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조합원은 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">20</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">인 이상 요건을 갖추어야 하나</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택조합 설립인가 당시만 그 요건을 충족하면 되는 것으로 오해할 소지가 있어 이를 해소하기 위해 주택조합의 조합원 구성요건은 조합설립인가뿐만 아니라 변경인가</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">사업계획승인</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">사용검사 시에도 충족하도록 명확히 하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><strong><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">‘</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택법 시행규칙</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">’ </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">개정안 주요 내용은 다음과 같다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></strong></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><strong> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> </strong></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><strong><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">① </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">조합주택의 동</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span></strong><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>호수 배정시기 개선</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">주택조합이 조합원을 모집하는 경우 조합주택의 동</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">호수 배정시기 및 방법 등을 조합원 모집공고에 포함토록 하고 있을 뿐 구체적인 시기를 규정하지 않아 모집 주체가 미확정 사업계획안을 가지고 조합원 모집단계에서 조합주택의 동</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">호수를 배정해 사업계획승인 후 기 배정된 동</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">호수의 변경에 따른 조합원의 민원이 발생하고 있다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이를 해소하기 위해 조합주택의 동</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">호수 배정시기를 사업계획승인 이후로 개선하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"><strong>② </strong></span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"><strong>투기과열지구 및 조정대상지역 지정의 해제 절차</strong> </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">투기과열지구 및 조정대상지역의 지정 이후 지정해제 요청에 따라 주거정책심의위원회 심의를 통해 해제하지 아니하기로 결정한 경우 특별한 사정이 없는 한 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">6</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">개월 이내에 동일한 사유로 지정 해제를 다시 요청할 수 없도록 하여 행정력 낭비를 방지하고 투기과열지구 및 조정대상지역 지정의 해제에 신중을 기하도록 하였다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">이번 개정안은 입법예고</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">(2019. 7. 8~8. 19, 40</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">일간</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">) </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">및 관계기관 협의</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">법제처 심사</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">국무회의 등을 거쳐 공포</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">·</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">시행될 예정이다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><p class="0" style="font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"> <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> <o:p></o:p></p><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;"><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">개정안 전문은 국토교통부 홈페이지 </span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">‘</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">정보마당</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">/</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">법령정보</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">/</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">입법예고</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">’</span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">에서 확인할 수 있으며 개정안에 대해 의견이 있는 경우에는 우편</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, </span><span style="font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">팩스 또는 국토교통부 홈페이지를 통해 의견을 제출할 수 있다</span><span lang="EN-US" style="letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">. </span></p><div class="hwp_editor_board_content" id="hwpEditorBoardContent" data-jsonlen="21491" data-hjsonver="1.0"><!--[data-hwpjson]{ "documentPr": { "di": "", "dp": { "dn": "test.hwp", "ta": 1, "d1": 5, "d2": 1, "dv": 0, "dr": 1, "do": 1, "vj": "1.1", "an": "Hancom Office Hangul", "av": "10, 0, 0, 7511", "ao": "WIN", "ab": 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" } ] } ] }, "01D534AC98D0129000000050": { "np": "01D534AC98D0129000000051", "id": -2147483648, "pp": "01D534AC98D0129000000065", "si": "01D534AC98D0129000000067", "bf": 0, "ru": [ { "cp": "01D534AC98D0129000000062", "ch": [ { "t": "" } ] } ] }, "01D534AC98D0129000000051": { "np": "01D534AC98D0129000000052", "id": -2147483648, "pp": "01D534AC98D0129000000065", "si": "01D534AC98D0129000000067", "bf": 0, "ru": [ { "cp": "01D534AC98D0129000000062", "ch": [ { "t": "조합원 구성요건 충족 시점 명확화 : 주택조합은 주택건설 예정 세대수의 50% 이상의 조합원으로 구성하되, 조합원은 20인 이상 요건을 갖추어야 하나, 주택조합 설립인가 당시만 그 요건을 충족하면 되는 것으로 오해할 소지가 있어 이를 해소하기 위해 주택조합의 조합원 구성요건은 조합설립인가뿐만 아니라 변경인가, 사업계획승인, 사용검사 시에도 충족하도록 명확히 하였다. 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